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Thomas Hemberger

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Immobilien

Erfahrung ist die beste Kompetenz!

Unsere AKTUELLEN Immobilien-Angebote:

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Seit 1995 biete Ich ihnen nationales und internationales Immobilien-Fachwissen

"Hör mir auf mit Makler ....XY...." Leider höre ich das immer wieder von meinen Mandanten und es ist traurig wieviel "schwarze Schafe" es tatsächlich in diesem Beruf gibt. Daher kämpfe ich seit 1995 für eine neue Wahrnehmung des doch sehr wichtigen Bindeglieds von Verkäufer und Käufer in der Öffentlichkeit!

Meine Arbeitsweise/Philosophie:

1. Ohne umfangreich erstellte Unterlagen gehe ich NICHT in die Vermarktung. Das fängt beim Lageplan an und hört beim ENERGIEAUSWEIS noch lange nicht auf! 

2. Kompetente Bewertung des zu verkaufenden Objektes gemäß meiner Zertifizierung als:

Geprüfter Markt-Wert-Makler der Sprengnetter Akademie

Dies kommt auch Ihnen zugute, da ich mit professioneller Software-Unterstützung und tagesaktuellen Daten Ihr Objekt vernünftig (realistisch erzielbarer Verkehrswert) einschätzen kann.

Lassen Sie sich nicht von "kostenlosen" Bewertungen blenden. Oder stehen Sie morgens gerne kostenlos für Ihren Chef auf? Was nichts kostet, taugt nichts! Meist werden mit solchen GRATIS-BEWERTUNGEN nur der Kunde zur Kontaktaufnahme geködert. Ihre Immobilie ist ein erheblicher Sachwert, da sollten Sie nicht am falschen Ende sparen.

3. Ordentliche Darstellung des Objektes im Internet über diverse Internet-Portale inkl. ausreichender Beschreibung und mindestens 10 Fotos.

4. Keine unnötigen Besichtigungen (Bevölkerungswanderungen), da die Interessenten vorab geprüft werden. Gerade bei Besichtigungen von Immobilien geht Quantität nicht vor Qualität. Wie wir den feinen Unterschied herausfinden? Gemäß unserer Philosophie:

Erfahrung ist die beste Kompetenz!

Einfach per Kontaktformular oder telefonisch einen Termin ver­ein­baren.

Gerne auch zu folgenden Themen rund um die Immobilie: 

  • Baufinanzierung (Zinsbindung bis 30 Jahre, Anschlussfinanzierung bis zu 60 Monate im Voraus (Forward-Darlehen), Fremdwährungskredit (CH) für Grenzgänger, KFW-bzw. L-Bank Förder-Darlehen)
  • Immobilien-Marktwertermittlung im Rahmen einer Erb-Auseinandersetzung, für die Versicherung, oder für die finanzierende Bank 
  • Erstellung eines Energieausweises (Bedarfsorientiert!) in Kooperation mit Energieberater
  • Begleitung von Sanierungsmassnahmen inkl. neutraler Angebotserstellung in Kooperation mit Handwerksbetrieben
  • Vermarktung von Bauträger-Objekten
  • Durch eine Leibrente lebenslanges Wohnrecht in der eigenen Immobilie behalten und durch eine zusätzlich Rente (Liquidität erhöhen) einen schönen Lebensabend genießen, ohne Instandhaltung betreiben zu müssen!

 
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